天津近日发布了新的房地产调控政策，其中最重要的一条是：实施商办类不得转作为住宅使用。这也被视为天津破解房地产泡沫的重要一步。另外，个人购买第三套住房首付比例将上调至70%，大力抑制投资投机需求。此外，针对限售政策的规定也作出了新的要求。限售年限自成交日期起5年内不得上市交易，上市交易后限售期为5年。此项政策已经在全国范围内逐渐推行，目的在于有效抑制投机需求，稳定房地产市场。“炒房者”再次受到限制，购房更需要谨慎了。