公摊面积怎么算，合理利用小区公共资源

公摊面积是指物业共同拥有的建筑部分或用地部分，如过道、楼梯间、顶棚、外墙、绿化带等。所谓物业共同拥有，即是小区业主们共同拥有的，通常由物业管理公司统一维修和维护，并且管理费用由业主共同承担。

如何公正合理地分摊公摊面积，在很大程度上影响着业主的实际权益，因此，我们需要了解公摊面积的计算方法：

公摊面积的计算公式是：

公摊面积=建筑面积×公摊系数

其中，建筑面积是指房屋内部维护保养的面积，包括住宅房屋正常使用的面积，如客厅、卧室、厨房、卫生间等等区域。

公摊系数则是指物业共同拥有的建筑部分或用地部分占总建筑面积的比例。根据规定，住宅公摊系数一般不超过15%。

在分摊公摊面积时，我们需要清醒认识到这些区域属于公共资源，合理利用和维护小区公摊面积不仅可以为业主创造价值，更是小区居民和邻里和谐的保障。

除此之外，在购买房屋时，业主应该充分了解小区公摊面积的具体情况，避免因为盲目选择而导致维修费用的负担。